Haalbaarheidsstudie warmtenet voor Hintham-Zuid
Vraagstelling
In gemeente ’s-Hertogenbosch is sprake van de vestiging van een nieuw datacenter. De betreffende onderneming heet Interconnect en wil graag restwarmte leveren aan de gebouwde omgeving. G
Gemeente ’s-Hertogenbosch, Duurzaam Hintham, woonstichting Joost en datacenter Interconnect (verder te noemen: “ontwikkelpartners”) willen het concept en de bijbehorende businesscase optimaliseren en verdiepen. Het doel is het verkrijgen van een integraal plan dat:
het beste aansluit bij de ambities en randvoorwaarden van de ontwikkelpartners;
transparant en begrijpelijk is voor de ontwikkelpartners;
een zekere robuustheid heeft verkregen door validatie en verdieping;
waarover een redelijke mate van consensus bestaat.
De gevraagde technisch-economische doorkijk van de mogelijkheden is nog niet aan te merken als een project businesscase. De aanloopverliezen, ontwikkeltrajecten van het warmtenet en vertaling van de businesscase naar de verschillende stakeholders zijn nu nog buiten scope.
De ontwikkelpartners werken parallel aan een samenwerkingsovereenkomst waarin onder andere de ambitie en uitgangspunten van partijen worden vastgelegd. Eventuele ondersteuning door Innoforte op het gebied van de samenwerking of het verder uitwerken van de businesscase tot een project businesscase is nog nader te bepalen.
Hoe pakken we dit aan?
Inventarisatie en afstemming
Beschrijven voorgestelde concept en opstellen businesscase
Vergelijken met businesscase PAW
Optimalisatie en verdieping
Rapportage
Conclusie
Gemeente vraagt om het kansrijke concept ZLT met koeling nader te beschouwen. Het is mogelijk om een deel van Hintham-Zuid wel en een ander deel van de wijk niet te voorzien van koeling. Hiermee kunnen de kosten worden gereduceerd en de wensen worden afgestemd op de behoeften van delen van de wijk. Er zijn daarnaast nog andere optimalisaties nodig. In plaats van de booster warmtepomp waarmee het tapwater op een veilig temperatuurniveau wordt gebracht is er een alternatief. Dit bestaat uit een innovatie afleverset met warmtewisselaar waarmee energiezuinig warm tapwater kan worden geproduceerd zonder booster warmtepomp.
Wij bevelen aan op nader in te zoomen op dit concept tot een diepgaandere haalbaarheidsstudie en businesscase. Hierbij kan het concept nader worden uitgewerkt, nader worden afgestemd op de op de woningen, op de behoeften. Ook kan een groeiscenario en een startscenario worden ontwikkeld. Een start met (een deel van) de appartementsgebouwen in het oostelijk deel van de wijk ligt daarbij voor de hand. Hoewel de uitkoppelleiding (vanaf Interconnect, begroot op € 2 miljoen, relatief zwaar drukt de businesscase, zijn de distributiekosten (warmtenet) daarentegen relatief goedkoop per woning. De kosten per woning zullen in het oostelijk deel per saldo lager zijn dan voor de gehele wijk Hintham-Zuid, zeker indien in het oostelijk deel wordt afgezien van koeling. Ter indicatie indien 500 flatwoningen van de 1935 woningen in het gebied worden aangesloten stijgen de kosten per woning voor het uitkoppelen (van ca. € 1.000 naar € 4.000), stijgen de kosten van de WKO centrale door schaalgrootte (van € 3.600 naar € 4.500), maar dalen de kosten voor het leidingnet (van ca. € 10.000 naar € 5.000).